Instapklare hoekwoning met 22 zonnepanelen in Rossum

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan De Torenvalk 36 in het gezellige Rossum, Gelderland. Deze fraai gemoderniseerde woning uit 1980 biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale gezinslocatie.

**Overzicht** Deze ruime hoekwoning is voorzien van een moderne leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin. Met maar liefst 22 zonnepanelen geniet u van lage energielasten en een groen energielabel B. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op korte afstand.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal is er volop ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, vernieuwde leefkeuken. Deze keuken is het pronkstuk van de woning, met een stijlvol design, veel opbergruimte en een ingebouwde afvalvermaler. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Airconditioning zorgt op beide verdiepingen voor een aangenaam klimaat.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne leefkeuken met afvalvermaler * 22 zonnepanelen * Energielabel B * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping * Vrijstaande berging

**Locatie** De woning ligt in een fijne woonwijk met een speeltuin in de buurt. De basisschool en supermarkt zijn op loop- of fietsafstand. Rossum biedt diverse sportverenigingen en horeca, en de prachtige rivier de Waal is dichtbij voor recreatie. De uitvalswegen richting Zaltbommel en de A2 zijn goed bereikbaar.