Karakteristiek familiehuis met unieke biobased uitbouw en grote tuin

Ontdek deze **royale gezinswoning** uit 1923, gelegen op een prachtige locatie in Gorssel, Gelderland. De woning combineert **historische charme** met modern wooncomfort, mede dankzij een unieke, onder architectuur gebouwde biobased uitbouw en een serre.

**Indeling en interieur** De begane grond beschikt over een woonkamer, zitkamer, keuken, een bijzondere serre, een werkkamer en een slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. De mansardedakconstructie zorgt voor extra ruimte en een landelijke uitstraling. De woning is voorzien van een CV-ketel met radiatoren en een elektrische boiler voor warm water.

**Extra kenmerken** Met een woonoppervlakte van **204 m²** en een perceel van maar liefst **2.851 m²**, biedt dit huis veel ruimte. De woning is deels geïsoleerd met dak- en glasisolatie en heeft een energielabel D. Er is een provisiekelder aanwezig.

**Buitenleven en locatie** De woning is omgeven door een **uitgestrekte tuin** met fruitbomen en diverse mogelijkheden voor buitenactiviteiten, inclusief een pad naar een strandje aan de IJssel. De locatie in Gorssel biedt rust en natuur, terwijl de historische steden Deventer en Zutphen en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. De A1 is binnen vijf autominuten bereikbaar.