Moderne gezinswoning met zonnige tuin in groen Bemmel

Deze uitstekend onderhouden, moderne tussenwoning aan de Essenpas in Bemmel biedt een **comfortabele woonomgeving** op een rustige, autoluwe locatie. De woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte, met een **stijlvolle keuken vernieuwd in 2020** en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne, open keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een **prachtige houtlook PVC-visgraatvloer**. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte zolder met dakkapel, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte van 124 m²** * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging * Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur * Houtlook PVC-visgraatvloer op de begane grond * Energielabel A

**LOCATIE** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Bemmel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De prachtige uiterwaarden en natuurgebieden bieden volop recreatiemogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A15, met Arnhem en Nijmegen op slechts 10 autominuten afstand.