Karakteristieke woonboerderij met enorm perceel en veel potentie

Ontdek deze charmante, vrijstaande woonboerderij aan de Langstraat 231 in Gendt, Gelderland. Met een **royale woonoppervlakte van circa 128 m²** en een **enorm perceel van 3.950 m²**, biedt deze woning unieke kansen voor liefhebbers van ruimte, rust en authentieke sfeer. De woning, gebouwd in **1948**, beschikt over vier bestaande slaapkamers en biedt volop potentie voor uitbreiding of het realiseren van eigen woonwensen.

**Interieur:** De woonboerderij ademt karakter met behoud van oorspronkelijke sfeerelementen, maar vraagt om modernisering. De begane grond omvat een ruime entree, een dichte woon-/eetkeuken, een L-vormige woonkamer met open haard, een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een groot achterhuis met vele gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een gedateerde badkamer. Een provisiekelder en een ruime, bevloerde vliering bieden extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** Op het perceel staan diverse bijgebouwen: een **dubbele vrijstaande stenen garage** (ca. 8.70 x 4.96 m) met carport, een vrijstaande stenen schuur (ca. 7.61 x 3.99 m) en een houten tuinberging. De woning is voorzien van enkele dubbel glasramen, maar mist verdere isolerende voorzieningen. Het energielabel is **G**.

**Locatie:** Gelegen op een riante kavel met een circa 135 meter diepe tuin en weiland op het zuiden, geniet u hier van volop zon, privacy en een prachtig groen uitzicht. De ligging is centraal in het buitengebied, aan de rand van de bebouwde kom, met goede bereikbaarheid tot voorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor hobbyisten, klussers of mensen die kleinvee willen houden.