Luxe 3-kamer appartement met balkon en garage in Bemmel

Welkom bij dit prachtige appartement uit 2007, gelegen aan de Herckenrathweg 1-E in het levendige Bemmel. Dit instapklare appartement biedt een **woonoppervlakte van circa 70 m²** en is perfect gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur**

Bij binnenkomst in het statige complex wordt u verwelkomd in een schitterend atrium. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een royaal balkon op het westen. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Verder telt het appartement een ruime slaapkamer en een nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en badmeubel.

**Voorzieningen en Kenmerken**

Dit appartement is volledig geïsoleerd met HR++ glas en heeft een **energielabel A**. Het beschikt over een eigen fietsenberging en een **privé parkeerplaats in de parkeergarage**. Het balkon, met een oppervlakte van circa 9 m², biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2019. Het complex is uitstekend beveiligd met een intercomsysteem en videofoon.

**Locatie en Omgeving**

Gelegen aan een belangrijke toegangsweg tot de dorpskern, bevindt u zich op steenworp afstand van het centrum van Bemmel. Winkels, openbare voorzieningen en een bushalte bevinden zich praktisch voor de deur. Ook verpleeghuis "De Lingehof" is in de directe omgeving. De centrale ligging biedt optimaal wooncomfort met alle gemakken binnen handbereik.

**Financieel en Overige**

De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 253,59**. Het appartement is voorzien van een uitgebreide meterkast, mechanische ventilatie en zowel kabel tv als glasvezelaansluiting. De woning wordt aangeboden met een **eigen parkeerplaats** en een fietsenberging. Aanvaarding is in overleg, met mogelijkheden voor een spoedige oplevering.