Royale gezinswoning met prachtige tuin en garage in Angeren

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceel van maar liefst **1.400 m²**, gelegen in het rustige buitengebied tussen Huissen en Angeren. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een idyllische leefomgeving, ideaal voor gezinnen die houden van rust, natuur en buitenleven.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een sfeervolle, landelijke woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bertazzoni inductiefornuis. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met toilet, wasruimte en extra bergruimte. Een lichte aanbouw, gerealiseerd in 2022, biedt extra leefruimte die perfect dienstdoet als tweede woonkamer, speelkamer of thuiswerkplek, met openslaande deuren naar de tuin.

De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met schuifwandkast en een extra grote derde slaapkamer dankzij een dakkapel uit 2025. De royale, modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Royale woonoppervlakte van 155 m²** * **Perceel van 1.400 m² met veel privacy** * **Landelijke woonkeuken met topapparatuur** * **Airconditioning** in de woonkamer * **Ruime garage (70 m²)** met elektrische deur * **Uitgebouwde leefruimte** (2022) * **Moderne badkamer en separaat toilet** * **Energielabel C** dankzij isolatie (2022) * Bouwjaar **1957**, met diverse renovaties tussen 2020-2025

**Tuin en Omgeving** De prachtig aangelegde tuin is een waar paradijs met diverse terrassen, borders, een pergola en volop privacy. Geniet van de rust en het vele groen, waar u zelfs wilde dieren kunt spotten. De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met de voorzieningen van Angeren en Huissen dichtbij. De steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.

**Extra Informatie** De woning beschikt over een ruime garage van 70 m² met elektrische deur en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1957 en is tussen 2020 en 2025 grondig verbouwd en uitgebouwd, inclusief funderingsherstel, nieuwe keuken, badkamer en bijkeuken. De spouwmuur en vloer van het oudere deel zijn in 2022 geïsoleerd.