Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze **instapklare gezinswoning** aan de Fruitlaan 24 in Bemmel, Gelderland. Met een woonoppervlak van circa **114 m²** en een perceel van **160 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijk licht. De verzorgde open keuken is uitgerust met **Pelgrim inbouwapparatuur**, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een kamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een royale open ruimte met dakkapellen aan voor- en achterzijde, ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2001** * Woonoppervlak circa **114 m²** * Perceel van **160 m²** * Vloer-, muur- en dakisolatie * Dubbel glas * CV Remeha (eigendom, 01-2020) * **Energielabel A** (geldig tot 30-04-2029) * Achtertuin met achterom en houten berging * Kunststof dakkapellen met elektrische screens * Buitenkranen voor en achter

**Locatie** Gelegen in een rustige wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen zoals basisschool De Regenboog, een bushalte en speeltuin zijn op korte afstand. Het centrum van Bemmel is slechts 7 minuten lopen, en Nijmegen is 30 fietsminuten verwijderd. Geniet van de vele wandelmogelijkheden in de omgeving.