Ruime eengezinswoning met tuin in groen Apeldoorn

Ontdek deze instapklare eengezinswoning aan Malrove 47 in Apeldoorn, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel leefruimte en een fijne tuin.

**Overzicht** Deze verrassend ruime eindwoning is gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging met een sfeervolle veranda. De ligging is ideaal, met winkelcentrum De Anklaar, scholen, sport- en zorgfaciliteiten en het Mheenpark op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50 maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, trapkast en een separaat toilet. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

**Interieur & Kenmerken** De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een in **2018 gemoderniseerde badkamer** met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten en opstelling voor de wasapparatuur en CV-ketel (Remeha, 2014). De woning is voorzien van HR++ beglazing op de eerste verdieping (2017) en dakisolatie, nieuwe vloer en dakraam op zolder (2023). Een zonnescherm aan de achterzijde biedt extra comfort.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.