Charmante benedenwoning met zonnige tuin in gewilde wijk

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan De Wiltstraat 43 in Arnhem, gelegen op een toplocatie in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeekkwartier. Deze charmante woning uit **1896** biedt een unieke combinatie van karakter en comfort, perfect voor starters of liefhebbers van rustig wonen.

**Overzicht** De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa **43,2 m²**. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe CV-installatie uit 2026.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast. De woonkamer, met een lichte laminaatvloer, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Een portaal met bergkast en de CV-ketel (2026) leidt naar de achtertuin.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **43,2 m²** * Externe bergruimte: **13,8 m²** * Servicekosten VvE: **€ 25,- per maand** * Nieuwe CV-combiketel uit 2026 * Zonnige achtertuin met terrasoverkapping * Royale berging in de onderbouw

**Locatie** De woning ligt in de geliefde wijk St. Marten/Sonsbeekkwartier, op steenworp afstand van het prachtige Park Sonsbeek. Het bruisende stadscentrum van Arnhem en het centraal station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding en veel woonplezier. Deze woning is een absolute aanrader!