Historische Boerderijwoning met Galerie en Ruime Tuin

Ontdek deze unieke vrijstaande boerderijwoning, de 'Kraaienberg', gelegen op een **historische en hooggelegen locatie** in Overasselt. De woning, herbouwd in 1934 na een brand, biedt een rijke historie en een fijne woonomgeving.

**Indeling Begane Grond:** De woning beschikt over een formele entree met hal, een lichte woonkamer en een aangrenzende eetkamer met een ruime keuken. Aan de zijkant van de woning is een tweede toegang met een gang, hal, een **multifunctionele ruimte van ca. 60 m²** (momenteel in gebruik als galerie) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de multifunctionele ruimte bereikt u een hal met toegang tot een **royale kelder van ca. 17 m²**.

**Indeling Eerste Verdieping:** Deze verdieping is toegankelijk via twee trappen. Het voorhuis biedt een overloop, **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Een steektrap leidt naar een grote bergzolder. Het achterhuis beschikt over een **open ruimte van maar liefst 95 m²**, voorheen in gebruik als atelier.

**Buitenruimte:** De woning is omgeven door een **fraai aangelegde tuin** die aan elke zijde een eigen karakter heeft. Geniet hier op elk moment van de dag van zon en schaduw.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1934 (herbouwd) * Woonoppervlakte: 315 m² * Perceeloppervlakte: Onbekend * Aantal kamers: 6+ * Kelder: ca. 17 m² * Multifunctionele ruimte: ca. 60 m² * Atelierruimte: ca. 95 m² * Tuin rondom

**Locatie:** Gelegen op een rustige, historische locatie in Overasselt, Gelderland. Een unieke kans om te wonen in een pand met karakter en veel ruimte, zowel binnen als buiten.