Uniek Landhuis: Luxe, Privacy en Natuur Nabij Nijmegen

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande landhuis aan de Sint Jacobsweg 11 in Malden, een oase van **absolute privacy en luxe** op een perceel van maar liefst **6.735 m²**. Gelegen te midden van idyllische natuur, met natuurgebied De Elshof als achtertuin, biedt dit object een ongeëvenaarde rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Nijmegen verrassend dichtbij zijn.

**Interieur** Dit in fases gemoderniseerde huis uit 1934 (woonoppervlak **369 m²**) combineert sfeer met hedendaags wooncomfort. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een tweede woonkamer/werkkamer, een royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer, en een multifunctionele serre/sportruimte. Dankzij twee slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond is **volledig gelijkvloers wonen** mogelijk. De eerste verdieping herbergt de indrukwekkende masterbedroom met airconditioning en een luxe badkamer.

**Voorzieningen** Buitenleven op topniveau wordt gegarandeerd door een **verwarmd buitenzwembad** (10x6m) met solardek, diverse terrassen, een vijver en een zonnepanelenveld met **70 zonnepanelen** (energielabel B). Verder zijn er een vrijstaande garage met elektrische deur, twee paardenstallen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** De ligging is uniek: volledige rust en natuur aan de rand van Malden, met het centrum van Nijmegen, universiteiten en uitvalswegen (A73, A15, A50) op slechts enkele autominuten afstand. Geniet van het vrije uitzicht en de maximale privacy, terwijl de stedelijke gemakken binnen handbereik zijn.