Luxe Landhuis met Zwembad & Paardenfaciliteiten

Ontdek dit uitzonderlijke landhuis, gelegen op een **royale kavel van ca. 5.680 m²** in het idyllische buitengebied tussen Malden en Overasselt. Deze **stijlvolle en uitstekend onderhouden woning** biedt een unieke combinatie van rust, privacy, natuur en luxe, met de stad Nijmegen op korte afstand. Het oorspronkelijk rond 1930 gebouwde huis is door de jaren heen met oog voor kwaliteit gemoderniseerd, resulterend in een comfortabel familiehuis met een woonoppervlakte van **ca. 206 m²**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een royale hal, een slaapkamer met walk-in-closet en eigen doucheruimte, ideaal voor gelijkvloers wonen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en gashaard vloeit naadloos over in de lichte serre met openslaande deuren naar het terras. De halfopen woonkeuken, het hart van het huis, combineert landelijke charme met hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een kantoor-/hobbyruimte en een luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** Dit landhuis blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Het beschikt over **energielabel A**, is volledig geïsoleerd en uitgerust met **maar liefst 60 zonnepanelen**. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, en meerdere airco-units zorgen voor koeling en verwarming. Buiten geniet u van een privéresort met een **zwembad met solardek en zoutelektrolyse**. Voor paardenliefhebbers zijn er uitstekende faciliteiten: een grote paardenstal met vier boxen, paardendouche en een verlichte buitenrijbak. Daarnaast zijn er een dubbele carport, schuur en dienstverblijf.

**Locatie:** Gelegen aan een idyllische landweg, direct grenzend aan een bosrijk natuurgebied met ruiterpaden en nabij de Hatertse Vennen. Een paradijs voor liefhebbers van natuur, buitenleven en paarden, met behoud van de nabijheid van stedelijke voorzieningen.