Compleet Gezinswoning met Zonnepanelen en Royale Kelder

Deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** in Malden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een **rustige, kindvriendelijke straat** op een toplocatie, is dit de perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern en functioneel. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met ruime inbouwkasten en één met airconditioning. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met wastafel en veel lichtinval dankzij een vernieuwd dakraam. Een unieke troef is de **royale kelder van 28 m²**, ideaal als hobbyruimte of extra opslag.

**Voorzieningen:** * **Tien zonnepanelen** (2019) zorgen voor aanzienlijk lagere energiekosten, ondanks energielabel C. * Airconditioning in de woonkamer (2019) en een slaapkamer (2022). * Deels vernieuwde badkamer (2024). * Werkende open haard voor extra sfeer. * Een aparte berging van ca. 9 m² in de achtertuin. * Achterom bereikbare tuin.

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** nabij het winkelcentrum van Malden, scholen en sportfaciliteiten. Het bos ligt letterlijk om de hoek, perfect voor recreatie. Uitvalswegen naar de A73 en Nijmegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.