Royale vrijstaande woning met multifunctioneel souterrain in Hattem

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** gelegen op een ruim perceel van **360m²** in het sfeervolle Hattem. Met een woonoppervlakte van circa **177m²** en een inhoud van **601m³**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een royale multifunctionele ruimte van **33m²** die ideaal is voor werken, hobby's of extra slaapgelegenheid.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van een gashaard. De half open keuken is in 2025 vernieuwd en luxe uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Een zwevend toilet met fonteintje bevindt zich in de hal, die tevens toegang biedt tot de eerste verdieping en het souterrain.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een aparte wasruimte met de cv-opstelling (Intergas Combi Kompakt, 2021) en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

**Souterrain en garage:** Het souterrain, in 2024 voorzien van nieuwe bestrating en vloer, biedt een hal met toegang tot drie extra ruimtes: een opslagruimte, werkplaats en de multifunctionele ruimte van 33m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (3x6m) en twee parkeerplaatsen op de eigen oprit.

**Buiten en locatie:** De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd en biedt volop zon en privacy. De woning is voorzien van **7 zonnepanelen (2021)**, een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel en screens aan de voor- en zijkant, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. Gelegen op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en alle benodigde faciliteiten.