Hoekwoning met garage en zonnige tuin in Ermelo

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Ermelo, biedt een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceel van **315 m²**, beschikt de woning over een oprit en een vrijstaande garage.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toiletruimte, trapopgang met trapkast, een voormalige badkamer die nu dienstdoet als wasruimte/berging, een dichte keuken met inductiekookplaat en een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met de C.V.-ketel (vernieuwd in **2024**), twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en tweede toilet. Beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel.

**Voorzieningen** * **Dak vernieuwd in 2024** met geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. * **HR++ glas** geplaatst in de dakkapel. * **C.V.-ketel vernieuwd in 2024**. * Badkamer vernieuwd omstreeks **2019**. * Vrijstaande garage en aangrenzende berging. * Diepe achtertuin met gunstige **zonligging op het zuiden**. * Oprit voor parkeren op eigen terrein. * Definitief energielabel **C**.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen. Tevens bevinden de uitgestrekte Veluwse bossen, ideaal voor recreatie, zich op korte afstand. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving in een groene en toch centrale locatie.