Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met garage in Ermelo

Gelegen in een rustige woonomgeving in Ermelo, biedt deze charmante twee-onder-één-kap woning met **oprit en vrijstaande garage** een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie.

**Indeling en interieur** De woning, gebouwd in **1961**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **85 m²** en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een separaat toilet, een lichte woonkamer met een sfeervol glas-in-lood raam en een houten vloer. De keukenruimte, vernieuwd rond **2010**, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een vaste kast, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering.

**Buitenruimte en voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel van **301 m²** en beschikt over een voortuin met diverse beplanting en een achtertuin met twee terrassen, een grindvlak met pergola, een stenen berging met zolder en een houten tuinhuisje. De lange oprit biedt **ruim parkeergelegenheid op eigen terrein** en leidt naar een royale houten garage met openslaande deuren, geschikt voor het stallen van een caravan.

**Bijzonderheden** De woning is voorzien van **9 zonnepanelen** (circa 15 jaar oud) en heeft een energielabel C. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen wens en sfeer te realiseren. Het buitenschilderwerk is circa 4 jaar geleden uitgevoerd. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum met alle voorzieningen, scholen, sportvelden en op korte afstand van de prachtige natuurgebieden zoals de Groevenbeeksse heide en de Veluwse bossen.