Royale villa met gastenverblijf op 3.000 m² in Epe

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een perceel van **bijna 3.000 m²** aan de rand van het geliefde Epe, biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en natuur. Gebouwd in **2005** met een traditionele bouwstijl en hoogwaardige materialen, valt de woning direct op door haar stijlvolle architectuur en royale opzet.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een woonoppervlakte van circa **391 m²** en is voorzien van een souterrain, dubbele inpandige garage en een vrijstaand gastenverblijf. De lichte living met gashaard en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken uit 2005 is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het souterrain biedt flexibele ruimtes, waaronder meerdere slaapkamers, een sportruimte en een badkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een luxe badkamer. Een ruime bergzolder biedt extra mogelijkheden.

**Voorzieningen en Exterieur** Het wooncomfort is van hoog niveau dankzij vloerverwarming, airconditioning, een centraal stofzuigsysteem, glasvezel en een WTW-installatie. De woning is energiezuinig met **18 zonnepanelen** en een zonneboiler. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy, met meerdere terrassen, een overkapping, fruitbomen en een moestuin. Het vrijstaande gastenverblijf (bouwjaar 2017) en een aparte tiny house bieden extra woon- of verblijfsmogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving met uitzicht op weilanden en de Veluwse bossen, woont u hier in alle rust. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Epe, scholen en uitvalswegen (A50/A28) zich op korte afstand. Steden als Zwolle, Apeldoorn en Utrecht zijn goed bereikbaar.