Karakteristieke Jaren '30 Villa aan Bosrand in Epe

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Kortenkampweg 1 in Epe, gelegen op een **unieke locatie** aan de rand van bos en dorp. Met een **royale woonoppervlakte van 139 m²** en een **uitzonderlijk perceel van 1.510 m²**, biedt deze woning een zeldzame kans om uw droomhuis te creëren.

**Sfeer en Ruimte** De woning ademt karakter met authentieke details zoals een granito vloer, getoogde voordeur en een markante daklijn. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval. De keuken is eenvoudig en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt potentie voor een extra kamer.

**Extra Mogelijkheden** Een voormalige garage is omgebouwd tot een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, hobby of thuiswerken. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder. De woning beschikt over een kelder en **7 zonnepanelen**.

**Buitenleven en Locatie** Het weelderige, zonnige perceel van 1.510 m² biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren of recreatie. Geniet van de rust en de natuur, terwijl winkels en voorzieningen van Epe op korte afstand liggen. De woning is **beperkt geïsoleerd** en vraagt om modernisering op het gebied van comfort en verduurzaming.

**Unieke Kans** Deze woning vraagt om aandacht en investering, maar biedt daarvoor iets terug wat zelden te vinden is: karakter, ruimte, een uitzonderlijke locatie en de mogelijkheid om een droomhuis volledig naar eigen wens te creëren. Een **unieke kans** voor wie op zoek is naar een bijzondere plek.