Monumentale villa met parkachtige tuin in centrum Epe

Ontdek deze **monumentale villa** gelegen aan één van de mooiste lanen in het centrum van Epe. Met een **royale woonoppervlakte van 168 m²** en een **uitzonderlijk perceel van 2.450 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk ontworpen door architect Dalmolen in **1939**, is na 2002 professioneel gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een aparte werkkamer, een landelijke keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt potentieel voor extra woonruimte.

**Features** * **Royale woonoppervlakte**: 168 m² * **Perceeloppervlakte**: 2.450 m² * **Bouwjaar**: 1939 * **Monumentaal pand** met behoud van authentieke details * **Parkachtige tuin** met vijvers, volwassen bomen en optimale privacy * **Inpandige garage** en sfeervol tuinhuis met berging * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha HR 2018) * **Energielabel F**

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Epe, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de **parkachtige tuin** zorgt voor een oase van rust en privacy. De woning is volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch hek. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle villa op een toplocatie.