Karaktervolle woonboerderij met 4.725 m² grond en energielabel A

Ontdek deze karaktervolle woonboerderij, gelegen op een riant perceel van 4.725 m² in het groene Vaassen, Gelderland. Deze authentieke woning uit 1931 is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een harmonieuze combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **236 m²** en een indrukwekkende inhoud van 1.012 m³, biedt dit familiehuis ruimte in overvloed.

De boerderij beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een in 2014 vernieuwde woonkeuken, vier slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De indeling leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby.

**Bijgebouwen** zoals een ruime kapschuur met 40 zonnepanelen, een charmante hooiberg en diverse overkappingen bieden extra mogelijkheden voor opslag, hobby of het houden van dieren. De prachtig aangelegde, **zuidelijk georiënteerde tuin** met vijver en volière zorgt voor een unieke woonbeleving.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de Veluwe, nabij Apeldoorn, geniet u van een landelijke omgeving met volop natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar.

**Highlights:** * **Bouwjaar:** 1931 * **Perceel:** 4.725 m² * **Woonoppervlakte:** 236 m² * **Energielabel:** A * **Bijgebouwen:** Kapschuur met 40 zonnepanelen, hooiberg * **Slaapkamers:** 4 * **Badkamers:** 2