Royale 2-onder-1-kapwoning met unieke kelder in centrum Epe

Ontdek verrassend woongeluk aan de Boerrigterstraat 5 in het bruisende centrum van Epe. Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een indrukwekkende, zeer ruime kelder met goede ventilatie, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De eerste woonlaag is voorzien van een lichte woonkamer met Frans balkon, een moderne toiletruimte en een complete woonkeuken met kookeiland. De gehele eerste verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming onder een fraaie PVC-visgraatvloer. Op de tweede woonlaag bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, een complete badkamer met ligbad, douche en toilet, en toegang tot een balkon.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van de zon op het royale balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken. Op de tweede verdieping biedt een breed balkon aan de oostzijde een prachtig uitzicht. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een eigen **parkeerplaats in de parkeergarage** achter en onder het complex. Tevens is er een berging met zolderruimte bij de entree.

**Kenmerken:** * **3 ruime slaapkamers** * Unieke, extra grote kelder * Vloerverwarming met visgraat PVC vloer (2025) * Nieuwe CV-ketel (2024) * **Volledig geïsoleerd** * **Eigen parkeerplaats in parkeergarage** * Twee balkons (zuidwest en oost) * Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg in het hart van Epe, met alle voorzieningen zoals winkels en horeca letterlijk om de hoek. Twee supermarkten bevinden zich in hetzelfde complex, wat zorgt voor optimaal gemak. Ervaar het beste van stadse gemakken in een rustige woonomgeving.