Verlengde Blokkenweg 5

Karakteristieke vrijstaande woning met ruime tuin, sfeervolle living en volop mogelijkheden. De bouwkundige staat van de woning moet volledig gerenoveerd worden. Een bouwkundig rapport is aanwezig.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is Verlengde Blokkenweg 5 een woning die je absoluut gezien moet hebben. Deze charmante jaren ’20-woning biedt een warme uitstraling, twee slaapkamers (optie tot vier), diverse multifunctionele ruimtes en een royale tuin waar je eindeloos kunt genieten. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

De Verlengde Blokkenweg is een gezellige, karakteristieke straat met een groene uitstraling. De woning ligt gunstig ten opzichte van station Ede-Wageningen, basisschool De Zuiderpoort, de winkels aan de Parkweg en winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over openbaar groen, een aantal volkstuintjes en de spoorlijn. Een fijne plek waar rust, sfeer en voorzieningen samenkomen.

Pluspunten • Karakteristieke jaren ’20-woning met sfeervolle uitstraling • Grote tuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden • Twee badkamers, ideaal voor gasten of gezinsgebruik • Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Eigen oprit • Praktische kantoor-/hobbyruimte op de begane grond • Veel opbergruimte dankzij meerdere bergingen en vliering • Drie slaapkamers met optie tot een vier slaapkamers • Levensloop bestendig

Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd en een separaat toilet aanwezig is. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met erker, die zorgt voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht op de voortuin. Aansluitend vind je de gezellige woonkeuken, waar je heerlijk kunt tafelen en direct contact hebt met degene die kookt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een ruime kantoor-/hobbykamer.

Hier bevindt zich eveneens een badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er volop ruimte om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren.

1e verdieping Op de overloop bevindt zich de badkamer met schuifdeur, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers (circa 7 m² en 12 m²), beide met daglicht en praktische kastruimte. In één van de kamers is de kastruimte omgetoverd tot een handige werkplek. De derde slaapkamer beschikt over een extra keukenblok met witte kasten en siertegels op de achterwand.

2e verdieping Via de trap bereik je de vliering met toegang tot twee ruime bergingen. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van ’s middags tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor groen, verschillende zitplekken, een loungeset of speelgelegenheid. Via de voortuin kun je achterom naar de achtertuin lopen. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor fietsen, gereedschap en tuingereedschap. Een heerlijke buitenruimte met talloze mogelijkheden om helemaal naar wens in te richten. Onder het huis is er nog een ruime kelder van circa 4m².

Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.