Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage en patiotuin in Ede

Ontdek deze charmante twee-onder-een kapwoning aan de Twijnstraat 25 in Ede, een huis met **veel ruimte en karakter**, gebouwd in 1934 en recentelijk fors uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op, met lambrisering en een visgraat parketvloer die doorloopt in de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer, met erker, is een gezellige zitruimte. De uitgebouwde eetkeuken, verrijkt met een lichtstraat, is een centrale plek in huis. De moderne L-vormige keukenopstelling (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De begane grond beschikt tevens over een hal, een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. De garage, inpandig bereikbaar, biedt extra opbergruimte voor wasmachine en droger.

**Indeling & Kenmerken:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping herbergt een derde, kleurrijke kamer met dakraam en dakkapel, ideaal als kinderkamer of kantoor. De woning is voorzien van **houten kozijnen met isolerende beglazing** (kunststof dakkapel) en wordt verwarmd middels een **warmtepomp (eigendom, 2025)**. Het energielabel is **D**.

**Exterieur:** De woning beschikt over een oprit met plaats voor twee auto's en een inpandige garage. De patiotuin, gelegen op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. De voortuin is voorzien van een sierhekwerk.

**Locatie:** Gelegen in Ede, Gelderland, bevindt deze woning zich op loopafstand van Winkelcentrum Spindopplein en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Scholen, supermarkten en speeltuinen zijn eveneens nabij. De locatie biedt een goede fietsverbinding naar het centrum, natuurgebieden, diverse scholen en sportfaciliteiten.