Gelijkvloers wonen met zonnige tuin en eigen oprit!

Deze charmante woning aan Sint Hubertus 193 in Ede biedt de unieke mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, gecombineerd met een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. Ideaal voor zowel jong als oud, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree aan het hofje treft u een ruime hal met trapopgang en bergkast. De lichte woonkamer, met sfeervolle schouw en houtkachel, staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen comfortabel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een overkapping met toegang vanaf de voor- en achterzijde en een stenen berging completeren de begane grond, met naast de berging een praktische oprit.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping verrast met een ruime overloop, die ook als werk- of studeerplek kan dienen, een cv-ruimte en een tweede slaapkamer. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte voor werk, hobby of gasten.

**Buitenruimte en Parkeren:** De woning beschikt over een royale, op het zuiden gelegen achtertuin, die in tweeën is gedeeld. Een deel dient als terras, terwijl het achterste deel is ingericht met een oprit naast de berging. Zo bent u verzekerd van eigen parkeergelegenheid.

**Bijzonderheden:** * **Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer** * **Eigen oprit en berging** * **Zonnige tuin op het zuiden** * **Energielabel C** * Verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha, circa 5 jaar oud) * Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing