Instapklare gezinswoning met A+ label nabij bos en voorzieningen

Deze **instapklare gezinswoning** aan Pollekamp 24 in Ede biedt een unieke combinatie van duurzaam wooncomfort en een uitstekende locatie. Met een **energielabel A+** en vier (mogelijk vijf) slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een grote schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven (2020) en een Quooker. Op de begane grond en eerste verdieping geniet u van **vloerverwarming**. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met zowel een inloopdouche als een bad. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of extra slaapkamer, plus een aparte wasruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **dak-, gevel- en vloerisolatie** en beschikt over houten kozijnen met HR-glas. Een **airco** in de woonkamer zorgt voor verkoeling en verwarming. Daarnaast zijn er **11 zonnepanelen** geïnstalleerd (5 uit 2017, 6 uit 2021) voor een lagere energierekening. De woning heeft een eigen vaste parkeerplek (nummer 11) en de achtertuin is gelegen op het westen, met een terras, overkapping en achterom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe hof met veel groen voor de deur. De woning ligt op een **uitstekende locatie** nabij bos- en heidegebieden, ideaal voor natuurliefhebbers. Winkels, scholen en het Wijkcentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Het centrum van Ede is slechts enkele minuten fietsen.