Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze charmante en instapklare gezinswoning aan Parkrand 53 in Ede, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **108 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over **3 slaapkamers** met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een aparte werkkamer op de tweede verdieping. Geniet van de **zonnige tuin op het zuiden** met een sfeervolle overkapping en een eigen **vaste parkeerplaats**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en brede hal die toegang biedt tot de woonkamer en een moderne toiletruimte. De woonkamer, met openslaande tuindeuren, is voorzien van vloerverwarming en biedt een royale leefruimte. De moderne witte hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een slim ingedeelde badkamer met een grote inloopdouche en een wandcloset. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, die naar eigen wens kan worden ingedeeld.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Houten kozijnen met HR-glas * Verwarming en warm water via HR-ketel (Intergas, 2010) * Elektrisch bedienbare zonwering (motor vernieuwd in 2021) * Zonnige tuin (zuid) met veranda en berging * Eigen parkeerplaats

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid. Landgoed Kernhem en het bos- en heidegebied liggen op loopafstand voor recreatie. Winkelcentrum Parkweide is slechts enkele minuten fietsen. Scholen en het Wijkcentrum zijn ook goed bereikbaar. Het centrum van Ede is op slechts 2 kilometer fietsafstand.