Karaktervolle Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Groen Ede

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan Op den Berg 13 in Ede, een huis dat direct een gevoel van welkom heet heet. Met een **woonoppervlakte van 198 m²** en gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning karakter, ruimte en veel privacy.

**Overzicht** Dit familiehuis is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene leefomgeving. De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen en is toekomstbestendig met een vernieuwd dak, inclusief isolatie en nieuwe dakpannen. Met vier slaapkamers, een ruime zolder, kelder en garage, groeit deze woning mee met uw gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer van maar liefst **49 m²**, een sfeervolle serre van 12 m², de keuken (9 m²) en een bijkeuken (6 m²). De keuken is modern uitgerust met diverse apparatuur. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping (37 m²) biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Kelder (9 m²) en aangebouwde garage (12 m²) * Diepe achtertuin met overkapping * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * **16 zonnepanelen** * Vernieuwd dak met isolatie en nieuwe dakpannen * Kunststof kozijnen

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving in Ede, Gelderland. Binnen enkele minuten bent u in het centrum met alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Edese Bos, de Ginkelse Heide en de Veluwe. Uitstekende verbindingen via de A12/A30 en het treinstation Ede-Wageningen maken dit een zeer centrale locatie.