Monnetsingel 11

Wat een heerlijk gezinshuis aan de rand van woonwijk Rietkampen en nabij winkelcentrum Stadspoort. Deze riante gezinswoning heeft prachtige leefruimtes, 5 slaapkamers en een groot souterrain. Heerlijke tuin met een overkapping en parkeren kan op de oprit en in het souterrain.

Entree: Via enkele traptredes is de voordeur te bereiken. De woonverdieping ligt verhoogd ten opzichte van straatniveau.

Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het woongedeelte en de keuken en bevinden zich de meterkast, toilet en de trap naar het souterrain. In de woonkamer is plaats voor een gezellige zithoek en is uitgebreid met een serre, extra veel licht en vloerverwarming. Een deur èn een grote schuifpui geven toegang tot de tuin. Binnendeuren zijn vervangen en op de vloer liggen houten delen.

In het middengedeelte de keuken met een kookeiland (2018). Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, heteluchtoven en een vaatwasser zijn ingebouwd. Aan het eiland kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken of even snel ontbijten. Tevens veel opbergruimte in diverse kasten en lades.

Bij de erker past een royale eettafel waardoor je een fijne woonkeuken hebt. Lekker licht en met uitzicht op het straatbeeld en de bomen.

Tussenhal met trap naar de verdieping.

1e verdieping: Ruime overloop, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De 2 kamers aan de achterzijde zijn vergroot en recht opgetrokken. Zowel aan de voor- als achtergevel zijn rolluiken geplaatst en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Deze ruimte is voorzien van inbouwspots, een raam en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via vaste trap naar de royale zolderverdieping waar nog 2 kamers zijn gerealiseerd. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, maar ook in het souterrain. Er is een leuk zitje gemaakt bij het Veluxraam, een werkplek en alle ruimte is praktisch benut. Zo is ook de CV-ketel en de omvormer netjes weggewerkt in kasten. Vlizotrap naar de bergvliering.

Souterrain: Vanuit de hal met een vaste trap naar het souterrain. Wat een volwaardige ruimte, verdeeld in een berging voor diverse voertuigen met een geïsoleerde pui met glas. Daarnaast een ruimte met een werkbank en veel opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafelmeubel met boiler voor warm water. Er is ook nog een aparte trapkast met een op maat gemaakte inzet.

Tuin: Heerlijke besloten tuin die op het oosten ligt en is aangelegd met een terras, borders met beplanting, trampoline en een overkapping. Echt een tuin om te relaxen te spelen en van het buitenleven te genieten. Energielabel A en op het dak liggen 9 zonnepanelen.

Aanvaarding: In overleg.