Royale villa met levensloopbestendig wonen nabij bos

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa gelegen aan een rustige, lommerrijke laan aan de rand van Ede. Met een **woonoppervlak van 221 m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor **parkeergelegenheid aan de voorzijde en een grote garage**, is dit de perfecte woning voor wie rust, ruimte en privacy zoekt.

**Interieur** De villa beschikt over **vijf slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, samengestelde huishoudens of levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt een ruime hal, een moderne badkamer met jetstream ligbad, een extra woonkamer die als kantoor of speelkamer kan dienen, en een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. De royale aanbouw, gerealiseerd in **2021**, voegt een lichte leefruimte toe met een tweede luxe badkamer en een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

**Voorzieningen** De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van **airconditioning**. De woning is verder uitgerust met **26 zonnepanelen (2023)**, een 3-fasen aansluiting, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een tweede CV-ketel voor extra comfort. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Buitenleven** De privacyvolle achtertuin is een oase van rust, omringd door groen en met een parkachtige uitstraling. Direct aan de woning grenst een ruim terras. De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte.

**Locatie** Gelegen aan een groene, bosrijke laan, woont u hier op loopafstand van het bos en de Ginkelse heide. Voorzieningen zoals winkels en het intercity station Ede-Wageningen zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar, evenals diverse basisscholen.