Moderne eengezinswoning met energielabel A in Kernhem

Welkom in deze instapklare, moderne eengezinswoning gelegen aan de Distelberg 27 in de geliefde woonwijk Kernhem te Ede. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving met een gezellige sfeer en veel buurtactiviteiten.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en speelplaatsen. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een **energielabel A**.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De half-open keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2021. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning wordt verwarmd middels **stadsverwarming**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 100 m² * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Moderne keuken en badkamer (2021) * Energielabel A * Eigen parkeerplaats * Zonnige, privacy biedende achtertuin met berging * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kernhem

**Locatie** De woning ligt aan een rustige, gezellige woonstraat in Kernhem, een populaire en kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Parkweide), scholen en een medisch centrum zijn op loopafstand. Natuurgebieden zoals het bos en de Ginkelse Heide zijn op korte fietsafstand. De uitvalswegen (A30, A12) en het treinstation zijn snel bereikbaar.