Moderne Gezinswoning met Serre in Ede

Welkom aan de Conerij 16 in Ede, een **uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning** uit circa 2020, gelegen in de gewilde ENKA-wijk. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl.

**Interieur** De lichte woonkamer met open keuken en een fraaie serre van circa 15 m² met heater, zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam leefgevoel. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 16 m² en 11 m², waarvan één met inloopkast) en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (circa 13 m² elk) en een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 122 m²** * **Bouwjaar circa 2020** * **Energielabel A** * Zonnepaneel * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Vrijstaande houten berging (circa 7 m²) * Praktische vliering

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en speelvoorzieningen. De Veluwe en Ginkelse Heide liggen op korte afstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A12 en A30, en een treinstation in de nabije omgeving. De woning biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en beschikt over ruime parkeergelegenheid.