Gunstig gelegen middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante middenwoning, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Bennekom, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van **155 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de aangebouwde serre. De uitgebouwde open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een defecte afwasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta, **2016**). Er is gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen aanwezig, evenals eenvoudige dakisolatie. De woning heeft een energielabel **E**. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel zonuren.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van twee basisscholen, de prachtige bossen en het gezellige centrum van Bennekom. Het NS Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand bereikbaar en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.