Gasloze tussenwoning met energielabel A in Duiven

Deze instapklare tussenwoning in Duiven biedt een comfortabele en duurzame woonervaring.

**Overzicht** Gelegen in een populaire woonwijk, combineert deze woning een speelse indeling met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **105 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen. De ligging is ideaal, nabij groen, speeltuinen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een L-vormige woonkeuken (vernieuwd in 2010) met moderne apparatuur en een tuingerichte woonkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer (2018). De zolderverdieping is uniek door de geplaatste LuxBox (2022), wat zorgt voor een zeer bruikbare extra ruimte, ideaal als slaap-, studeer- of hobbykamer. De woning is voorzien van airconditioning op zolder (2024).

**Voorzieningen** * **Gasloos** dankzij stadsverwarming * **Energielabel A** met 5 zonnepanelen (2024) * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++) * Extra grote berging (9 m²) met dubbele deuren * Airconditioning op zolder * Vernieuwde keuken (2010) en badkamer (2018) * Nieuwe trapopgang (2017)

**Locatie** De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is in 2021 nieuw aangelegd en biedt toegang tot een extra grote berging. Achter de woning bevindt zich een speelveldje. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.