Unieke hoekwoning aan park: A+ energielabel, instapklaar!

Ontdek deze **unieke, verborgen hoekwoning** aan het park in Duiven, een zeldzame kans die zelden te koop komt. Met een royale woonoppervlakte van **130 m²** en een perceel van 137 m², biedt deze instapklare woning een oase van rust en groen, direct grenzend aan het park.

**Binnen** ervaart u modern wooncomfort. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming en een brede kunststof schuifpui die uitkijkt op de tuin. De keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor kookliefhebbers met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer met een aangrenzende werkruimte, ideaal voor thuiswerken, plus twee extra slaapkamers. De badkamer, gerenoveerd in 2016, is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad en een ruime douche.

De woning blinkt uit in **duurzaamheid en comfort**: een hybride warmtepomp uit 2026, 12 zonnepanelen uit 2022, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) zorgen voor een **uitstekend energielabel A+**. De zolder is in 2025 omgetoverd tot een lichte, volwaardige leefruimte met airconditioning.

**Buiten** geniet u van een tuin met veel privacy, grenzend aan het park. Een volledig geïsoleerd tuinhuis (ca. 12,8 m²) biedt extra ruimte voor werk of hobby. De woning is gelegen aan het einde van een rustig hofje, met winkels, scholen en het station op slechts 5 minuten loopafstand.

Dit is een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Een **perfecte combinatie** van rust, ruimte, modern comfort en een groene, vrije ligging.