Ruime gezinswoning met diepe tuin in kindvriendelijke woonwijk

Deze ruime tussenwoning aan De Hazelaar 9 in Duiven biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een groene, kindvriendelijke omgeving.

**Met een woonoppervlakte van 123 m²** en een indeling van 5 kamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), biedt deze woning volop ruimte voor iedereen. De woning is gelegen op een perceel met een **diepe, vrij gelegen achtertuin** en een stenen berging, wat zorgt voor veel privacy en buitenplezier.

Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig, functioneel blok. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de CV-opstelling (Intergas, 2014) en wasmachineaansluiting, plus een ruime zolderkamer die ideaal is als vierde slaapkamer, hobby- of werkruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime tussenwoning met veel mogelijkheden * Diepe, vrij gelegen achtertuin met stenen berging * Vier (slaap)kamers mogelijk * Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 10 autominuten afstand. Dit maakt De Hazelaar 9 een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.