Karaktervolle Vrijstaande Woning met Zonnige Tuin in Druten

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Stationsstraat 11 in het geliefde Druten. Gebouwd in 1910 en gelegen op een perceel van 331 m², biedt deze sfeervolle woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Ruime Leefruimte en Slaapkamers** Met een woonoppervlakte van circa 131 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, een halfopen keuken (vernieuwd in 2012), een aparte werkkamer en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. De indeling is speels en licht, mede dankzij de karakteristieke boogdoorgangen en de dakkapel op de verdieping.

**Moderne Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2012, het toilet in 2021 en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst in 2018, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De zonnige achtertuin op het zuiden, aangelegd in 2014, is voorzien van een sfeervolle overkapping en biedt veel privacy.

**Uitstekende Locatie** Gelegen aan een van de meest geliefde straten van Druten, geniet u hier van rustig wonen met het centrum, winkels en voorzieningen op korte afstand. De Waalbandijk en de uiterwaarden liggen bovendien om de hoek, perfect voor recreatie. De woning beschikt over een stenen garage en twee bergingen.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlakte ca. 131 m² * Perceeloppervlakte 331 m² * 3 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * 15 zonnepanelen (2018) * Stenen garage en bergingen * Nabij centrum en Waalbandijk