Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit

Deze charmante hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Ooij’ in Doesburg, biedt een royale woonoppervlakte van **130m²** en staat op een perceel van **227m²**.

De woning is gebouwd in **1967** en door de jaren heen keurig onderhouden met diverse upgrades. Denk hierbij aan de volledige vervanging van de gevelbekleding in 2021 door duurzaam Keralit, de installatie van airconditioning en een nieuwe CV-ketel in 2025.

**Interieur:** De indeling is ruim en praktisch. Via de hal met een modern toilet en vernieuwde meterkast bereikt u de lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen met rolluiken. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast, terwijl de master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de vernieuwde CV-ketel (2025) en de vierde volwaardige slaapkamer met een nieuw Velux-dakraam.

**Kenmerken:** * Ruime hoekwoning met **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **130m²** * Perceeloppervlakte: **227m²** * Bouwjaar: **1967** * Energielabel: **C** * Volledig kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Airconditioning aanwezig * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en overkapping * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk ‘De Ooij’ met speeltuinen en sportverenigingen. Een supermarkt is nabij, en het historische centrum van Hanzestad Doesburg met diverse winkels en horeca is op fietsafstand.