Royale hoekwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst **6 slaapkamers** en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Gelegen in de geliefde en groene woonwijk "De Hond" in Culemborg, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning uit 1979 is in 2013/2014 gemoderniseerd en voorzien van een energielabel B dankzij HR++ glas, muur- en dakisolatie. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceel van 200 m², is er ruimte voor iedereen. De woning is ideaal voor thuiswerkers of grote gezinnen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met balkon) en een complete badkamer. De tweede verdieping is dankzij dakkapellen een volwaardige woonverdieping met nog eens 3 kamers, een bergvliering en een technische ruimte.

**Voorzieningen** * **6 slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuidwesten * Energielabel B * HR++ glas, muur- en dakisolatie * Zonnepanelen (2013/2018) * CV-ketel (2013) en elektrische boiler * Aangebouwde stenen berging

**Locatie** De woning ligt in een rustige, groenrijke wijk met speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De herontwikkeling van het nabijgelegen terrein zorgt voor een nog aantrekkelijkere woonomgeving. De vraagprijs is € 575.000,- k.k.