Luxe uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en vrij uitzicht!

Deze **uitgebouwde en instapklare 2-onder-1-kapwoning** aan de Watersalamanderhof 4 in Culemborg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe.

**Hoogwaardige afwerking en ruimte** De woning, gebouwd in **2004**, is in 2022 aan de zijkant uitgebouwd en volledig gerenoveerd op de begane grond. Dit resulteerde in een indrukwekkende, lichte leefruimte met een royale woonkeuken als centraal middelpunt. De op maat gemaakte design Z-trap is een ware eyecatcher. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grote plavuizen.

**Comfort en luxe interieur** De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een in 2019 gerenoveerde badkamer. De luxe woonkeuken is uitgerust met Miele-apparatuur en een kookeiland. De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met **12 zonnepanelen** op het zuiden die zorgen voor energielabel A+.

**Features** * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlakte: **155 m²** * Perceeloppervlakte: 232 m² * 4 Slaapkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Gerenoveerde badkamer (2019) * Uitgebouwde woonkamer en hal * Vloerverwarming op begane grond * Design Z-trap * Geïsoleerde tuinkamer (2018) * Fraai aangelegde tuin met privacy en achterom * Nieuwe fietsschuur (2025) * 12 Zonnepanelen (Zuid) * Energielabel A+ * Gasloos (stadsverwarming) * Volledig geïsoleerd, HR++ glas * Buitenschilderwerk 2024

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Parijsch, aan een doodlopend straatje met **vrij uitzicht** over de weilanden van het waterliniegebied. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Parijsch, scholen en sportfaciliteiten, zijn nabij. Het centrum van Culemborg, NS-station en uitvalswegen (A2, A15) zijn goed bereikbaar.