Instapklaar 3-kamerappartement met parkeerplaats op toplocatie!

Dit keurige en instapklare 3-kamerappartement, gelegen op de **1e verdieping** van een kleinschalig appartementencomplex aan de Triosingel 37-B in Culemborg, biedt een comfortabele woonervaring op een toplocatie. Met een **woonoppervlakte van 74 m²** en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak en kwaliteit.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met zijn kenmerkende ronde vorm en vele ramen, is voorzien van een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van **airconditioning**, en de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Een separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. In een aparte berging bevinden zich de warmtepomp, CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Eigen parkeerplaats * Balkon op het westen (6 m²) * Vloerverwarming aanwezig (getransformeerd in 2022) * Lift in het complex * Gezamenlijke fietsenstalling * Servicekosten: **€ 184,- per maand**

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het NS-station (lijn Utrecht - 's-Hertogenbosch) en het centrum van Culemborg met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. Natuur- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met de uiterwaarden van de Lek op korte afstand. Tevens is de snelweg A2 binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.