Jong en licht appartement met kookeiland in hartje Culemborg!

Ontdek dit **jong en lichte appartement** gelegen in het bruisende hart van Culemborg. Dit unieke object, oorspronkelijk een bankgebouw uit 1971 en in 2018 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, biedt een moderne woonervaring.

**OVERZICHT** Dit appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m². Het complex telt slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme sfeer. De ligging in het centrum garandeert dat alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants, op loopafstand bereikbaar zijn. Ook scholen en het treinstation bevinden zich op korte fietsafstand.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de eerste woonlaag treft u een ruime en lichte woonkamer met een open keuken van maar liefst 37 m². De keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een luxe kookeiland met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en een (stoom)oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van circa 7 m², ideaal om van de ochtendzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer van 10 m² en een moderne, neutrale badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel (geplaatst in 2018).

De tweede woonlaag, bereikbaar via een trap in de woonkamer, herbergt een royale slaap-/werkkamer van circa 15 m². Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht, gecombineerd met authentieke houten balken voor een sfeervolle ambiance. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer gesitueerd, compleet met een tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. 77 m² * 2 slaapkamers, 2 badkamers * Balkon van ca. 7 m² * Luxe keuken met kookeiland (2022) * Vloerverwarming * VvE bijdrage: € 326,- per maand (incl. € 169,- voorschot G/W/E) * Parkeergelegenheid nabij

**LOCATIE** Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Culemborg, biedt dit appartement een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke en toch moderne omgeving.