Licht en modern 3-kamer appartement met parkeerplaats

Ontdek dit lichte en moderne 3-kamer appartement gelegen op de begane grond aan de Oosterwal 37-B in Culemborg. Dit instapklare appartement biedt **comfortabel gelijkvloers wonen** met een **vrij uitzicht** over de singel en een karakteristieke treurwilg. Ideaal voor starters of senioren die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een extra kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, biedt extra flexibiliteit en daglicht.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 63 m²** * Eigen parkeerplaats op circa 20 meter afstand * Privé berging * Volledig voorzien van dubbel glas * Dak-, vloer- en muurisolatie * 1 zonnepaneel * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: **€ 135,67 per maand**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het centrum van Culemborg, in een groene woonomgeving en een beschermd stadsgezicht. Het appartement biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met het station op loopafstand en steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch op circa 30 autominuten rijden. Geniet van de nabijheid van mooie wandelroutes langs de dijk en de jachthaven.