Karaktervolle hoekwoning aan de stadsgracht met potentie

Ontdek deze authentieke hoekwoning uit 1913, gelegen aan de sfeervolle stadsgracht in Culemborg. Met een verrassende split-levelindeling en volop karakter, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een verhaal en de mogelijkheid om eigen ideeën te realiseren.

**Binnen** ervaar je direct de sfeer dankzij de houten vloeren, balkenplafonds, glas-in-loodramen en schouwen. De woning beschikt over een woonkamer op straatniveau, een keuken in het souterrain met uitzicht op groen en de gracht, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De indeling is speels door de split-level opbouw, wat zorgt voor een dynamische leefruimte.

**Kenmerken** * **Authentieke hoekwoning uit 1913** * **Gelegen aan de stadsgracht** * **Verrassende split-levelindeling** * **Groene tuin met veel privacy** * **Bouwkundig rapport en verduurzamingsadvies beschikbaar** * **Energielabel E**

**Locatie** De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, op loopafstand van het historische centrum van Culemborg met winkels, restaurants en het NS-station. De groene, beschutte tuin met terras aan het water biedt veel privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning.