Unieke nieuwbouwvrijstaande woning aan de dijk in Culemborg

Aan de geliefde Molenkade in Culemborg wordt een **unieke, vrijstaande nieuwbouwwoning** gerealiseerd die naadloos aansluit op de karakteristieke dijkbebouwing. Hier woont u straks in een sfeervolle, authentiek ogende woning met alle luxe, duurzaamheid en comfort van nu. De woning is gelegen op een **uitzonderlijke woonlocatie** aan de voet van de eeuwenoude Diefdijk, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

**Interieur:** De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van circa **225 m² GBO** en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een geweldig uitzicht. De woning wordt verkocht zonder keuken, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer wordt geleverd met een stelpost.

**Voorzieningen:** De woning wordt gebouwd volgens de BENG-normen en beschikt over **hardhouten kozijnen met HR++ glas**, **12 zonnepanelen** en een **lucht/water-warmtepomp**. Er zijn mogelijkheden voor een extra berging en een tuinhuis. De riante kavel van maar liefst **3.305 m²** biedt optimale privacy en een vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied.

**Locatie:** Gelegen aan de karakteristieke Molenkade, aan de voet van de Diefdijk, geniet u van rust, ruimte en natuur. De woning biedt een vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied. Het NS-station, diverse voorzieningen en de A2-snelweg bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Culemborg met haar gezellige horeca en winkels is eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de Randstad.