Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze ruime gezinswoning aan de Colijnstraat 3 in Culemborg biedt met **122 m² woonoppervlak** en **4 slaapkamers** volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken en een badkamer met douche.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met veel raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is eenvoudig en biedt een goede basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, met een separate toiletruimte. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel en dakraam voor extra licht.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4 slaapkamers** * **Royale woonoppervlakte van 122 m²** * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** * **Energielabel A** * **6 zonnepanelen**

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 9 meter diep en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, winkelcentrum Chopinplein, speel- en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Culemborg, het NS-station en de uitvalswegen (A2, A15) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid.