Ruime gezinswoning met praktijkruimte en zonnepanelen in Culemborg

Welkom aan de Bachlaan 13 in Culemborg, een uitstekend onderhouden eengezinswoning die ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt. Gelegen in een rustige, groene straat met voorzieningen zoals scholen, winkels en het station op korte afstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die rust zoeken met het gemak van alles binnen handbereik.

Deze woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een fraaie houten vloer. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep, die volop privacy biedt en is voorzien van een veranda en een praktische berging. De lichte keukenopstelling uit 2016 is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat en moderne inbouwapparatuur.

Een absoluut pluspunt is de multifunctionele ruimte van circa **36 m²** naast de woning, gebouwd in 2012. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorg. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ beglazing** en op het achterdakvlak zijn **9 zonnepanelen** aangebracht.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2019 volledig vernieuwde, eigentijdse badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een aparte was- en stookruimte en een royale vierde slaapkamer van circa 15 m².

**Locatie:** Gelegen in een geliefde buurt in Culemborg, met het historische centrum, winkels en het station op loop- of fietsafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van circa **130 m²** op een perceel van **285 m²**.