Keurige twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin in Maurik

Rustig gelegen twee-onder-één-kapwoning in het gezellige dorp Maurik, Gelderland.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **215 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor starters, gezinnen en senioren. De vrije hoekligging en de keurige tuin met achterom zorgen voor veel privacy en woonplezier. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, met schuifpui naar de tuin, vormt het hart van het huis. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een bijkeuken met eigen entree biedt extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een balkon. De vaste trap leidt naar de ruime zolder, waar met gemak **twee extra kamers** gerealiseerd kunnen worden.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: 115 m² * Perceeloppervlakte: 215 m² * Energielabel: **B** * Bouwjaar CV-ketel: 2012 (Nefit) * Parkeren op eigen grond * Zonnige tuin met achterom * Mogelijkheid tot creëren extra kamers op zolder

**LOCATIE** Maurik is een levendig dorp met circa 4.700 inwoners, voorzien van basisscholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. De natuur en de watersportmogelijkheden in de omgeving bieden volop recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen met de A15 (10 min) en A2 (15 min) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.