Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en grote garage in Rijswijk

Welkom in deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Middelweg 3 in het rustige Rijswijk. Met een **woonoppervlakte van circa 146 m²** en gelegen op een **royale kavel van 1.160 m² eigen grond**, biedt deze woning een oase van rust, privacy en ruimte, terwijl de stad toch binnen handbereik is.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De L-vormige woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden, plafonds en een duurzame PVC-vloer. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie biedt extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de garage. In 2024 zijn de keuken en badkamer gemoderniseerd, en is een nieuwe cv-installatie geplaatst.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. * Royale garage van **circa 45 m²**, multifunctioneel inzetbaar als werkruimte of voor dubbele bewoning. * **Royale tuin rondom** met veel privacy, volwassen beplanting en een houten tuinhuis. * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit. * **Energielabel B**, met mogelijkheden voor verduurzaming. * Geïsoleerde beglazing en recent buitenschilderwerk. * Mogelijkheden voor uitbreiding van de woning en realisatie van een bijgebouw.

**Locatie** Gelegen in het landelijke Rijswijk (gemeente Buren), geniet u van een rustige woonomgeving met een dorpsgevoel. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Arnhem, met uitvalswegen richting de A2 en A15 nabij. Recreatiemogelijkheden zoals de dijk, het water en een golfbaan bevinden zich op korte afstand.