Unieke Achterhoekse droom: Vrijstaande woning met paardenfaciliteiten

Ontdek het authentieke Achterhoekse leven in dit charmante vrijstaande huis, gelegen in het rustige en gastvrije dorp Baak. Deze **perfect onderhouden woning** uit 1962 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige woonkwaliteit op een perceel van maar liefst **5.565 m²**.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras, baadt in natuurlijk licht. Een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer. De hoogwaardig afgewerkte keuken (2017) met een centraal kookeiland is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 5-pits SMEG-fornuis. Op de begane grond vindt u een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een tweede badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder.

**Voorzieningen:** Geniet het hele jaar door van het buitenleven in de royale tuinkamer (19,5 m²) met houtkachel, of neem een duik in het **verwarmde zwembad**. Voor paardenliefhebbers is dit een waar paradijs: een professionele buitenrijbak (20x40m) met beregeningsinstallatie en een stal met vier boxen (twee paarden-, twee ponyboxen), solarium, zadel- en waskamer. Het dak is in 2020 volledig vervangen en geïsoleerd, de muren na-geïsoleerd en de woning is in 2021 geschilderd. De woning is voorzien van **23 zonnepanelen** (2021) en heeft een **energielabel B**.

**Locatie:** Baak, gelegen in het hart van de Achterhoek, biedt een idyllische omgeving met uitgestrekte weilanden en bossen, maar ook een actieve gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische dorpskern en de nabijheid van steden als Zutphen en Doetinchem maken dit een ideale woonplek. Het perceel heeft een dubbele bestemming: 'Wonen' en 'Agrarisch'.