Unieke Bed & Breakfast met Uitbreidingsmogelijkheden in de Achterhoek

Ontdek deze prachtige, landelijk gelegen Bed & Breakfast in het pittoreske Halle, Gelderland. Een unieke kans voor ondernemers die een bloeiend vakantiepark willen realiseren.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woonboerderij uit 1980, gelegen op een perceel van ruim **2 hectare**, biedt een oase van rust en privacy. De huidige B&B beschikt over zes luxe appartementen en een vrijstaande recreatiewoning. Het pand is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, een nieuw pannendak, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**INTERIEUR** De woonboerderij zelf beschikt over een royale hal, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het zuiden, een moderne keuken (geplaatst in 2020) met luxe inbouwapparatuur, een slaapkamer en een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (2020) met vloerverwarming.

**UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN & FACILITEITEN** Het terrein biedt **uitbreidingsmogelijkheden** voor nog eens vier B&B-appartementen en ruimte voor tien vakantiewoningen. De bestaande B&B-gebouwen zijn voorzien van airconditioning en de appartementen hebben elk een eigen terras. Er is een aparte garage/berging met elektrische overheaddeur, zonnecollectoren en zonnepanelen. De vrijstaande recreatiewoning (ca. 62 m²) is volledig geïsoleerd en geschikt als mantelzorgwoning. Het gehele terrein is voorzien van verzorgd straatwerk, een eigen waterbron en een prachtig aangelegde tuin met vijver.

**LOCATIE** Gelegen in het buitengebied van Halle, omgeven door natuur en wandel-/fietsroutes. De locatie is **goed bereikbaar** nabij de A18, met voorzieningen in Zelhem en Doetinchem op korte afstand. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor de realisatie van een vakantiepark.